Carnac est une commune située sur le littoral sud de la région Bretagne, en Baie de Quiberon, à proximité du Golfe du Morbihan, à 10 Km de l’axe Vannes – Lorient. Son nom, issu des mots celtes « Cairn» ou « Carn», qui signifient « butte » ou « élévation », fait référence à de nombreuses buttes qui ont servi de repères pour la construction des Monuments Mégalithiques. La commune accueille sur son territoire près de 5 000 habitants à l’année et jusqu’à 50 000 en saison estivale.
Cette jolie commune offre aux résidents de nombreuses opportunités pour se divertir et profiter de la nature. Il y a beaucoup d’endroits incontournable à Carnac ! Le plus célèbre est sans doute le site mégalithique spectaculaire de kermario composé de rangs de menhirs formant une magnifique forêt de pierres. Vous pouvez également visiter le sanctuaire de notre dame de Carnac et ses alentours.
Si vous cherchez du calme et du repos, la grande plage de Carnac reste aussi un passage obligatoire et pour les plus téméraire le spot de windsurf de Saint-Colomban reste le lieu de rencontre reconnu des meilleurs véliplanchistes.
On trouve ancré entre le plan d’eau des Salines et la Grande-Plage de Carnac, le Carnac Thalasso et Spa Resort qui propose, en plus de son hôtel, un spa marin d’exception, unique en Europe, un Spa beauté et esthétique, deux restaurants, un lounge ou bar à vins. Des programmes de cures personnalisées, notamment pour les sportifs, des soins détente et beauté ciblés et innovants, des activités en accès libre, des ateliers et des semaines thématiques sont également proposés.
Vous pouvez aussi visiter le musée de la préhistoire, l’allée couverte de Menhirs ou vous laisser tenter par une promenade en bateau à la découverte de la côte sauvage et de ses criques. Vous prenez le temps de flâner sur le port de la trinité-sur-mer, réputé pour ses restaurants et ces jolies boutiques.
La situation géographique unique de Carnac, entre le vivifiant Atlantique et la douceur du Golfe du Morbihan, contribue à faire de ce territoire un lieu de vie privilégié. Baigné par les courants secondaires du Gulf Stream, le littoral carnacois bénéficie d’un climat exceptionnellement doux et d’un ensoleillement très important.
Le centre-ville appelé « le bourg », s’est développé autour d’un noyau urbain ancien. Les constructions et logements divers sont situées le long des artères principales. L’habitat mitoyen est caractéristique de ce quartier. Il est organisé suivant une disposition souvent irrégulière et parfois en pente. Cela donne au centre-ville un caractère pittoresque.
Carnac et sa tendance immobilière
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles investir sur Carnac est intéressant : il y a d’une part une attractivité touristique qui attirent des milliers de personnes chaque année. La qualité de vie y est agréable grâce à la douceur du climat. C’est un endroit qui attire de nouveaux habitants et entreprises, ce qui stimule la demande immobilière et un investissement immobilier peut offrir un potentiel de rendement attractif surtout dans les zones touristiques.
La commune étant proche de nombreux centres d’intérêts tels que les plages, les forêts, les ports de plaisances et les sites historiques offrant ainsi une multitude d’options pour les habitants et les visiteurs. Sans oublier qu’elle est idéalement située à proximité immédiate du littoral et à quelques kilomètres de l’axe Lorient-Auray-Vannes. La ville est reliée à Rennes via le TGV en 1h15mn. La liaison est assurée avec Paris en 3H30, en TGV également.
L‘offre en services publics couvre l’ensemble de la ville. Elle comporte : crèches, établissements scolaires, plusieurs équipements sportifs et un service de transport en commun.
Concernant la tendance immobilière, il est important de connaitre le prix au m² : 5540€, un prix élevé qui a pris + 10% en 1an et +46% en 5 ans.
Dans le détail, pour une maison, ce prix médian qui n’a cessé d’augmenter jusqu’à maintenant atteint les 4929€ et 6048€ pour un appartement.
Coté location, les loyers atteignent un pic avec 16€m² avec +13% en 1 an et +50% en 5 ans.
Le taux de propriétaires sur la commune est de 69%. Acheter à Carnac reste réservé à des budgets élevés et exclusives mais la campagne carnacoise boisée est parsemée de hameaux de villages typiques offre plus opportunités plus accessibles. A l’achat, une maison individuelle peut être évaluée à la vente à 350 000 euros.
Les communes limitrophes, toutes pleines de charme et d’authenticité comme Plouharnel, Saint-Philibert, Erdeven ou encore Auray laissent également d’autres opportunités pour investir dans la pierre. On y retrouve d’ailleurs de nombreuses agences immobilières qui se partagent le marché des biens immobiliers tels que Nestenn,Orpi ou encore Square habitat.
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