LE CHARME DU LITTORAL
Appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, Sarzeau, c’est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes ! Bordée au nord par le Golfe du Morbihan, au sud par l’Océan Atlantique, Sarzeau cumule les charmes :
Ville principale de la presqu’île de Rhuys, vous ne manquerez pas l’emblématique château de Suscinio, idéalement situé entre terre et mer, il vous propose de réveiller ses légendes et de revivre à travers de nombreuses animations les grands épisodes de son histoire et de sa vie foisonnante.
A deux pas de là, la plage de Suscinio ou de Landrezac. Difficile de résister à l’appel de ses longues étendues de sables face l’Atlantique. La plage de Penvins est mythique, elle surplombe la chapelle Notre dame de la côte et c’est un site exceptionnel pour le kite surf et les amateurs de cerf-volant. C’est d’ailleurs ici que s’organise à la mi-juillet la grande fête du vent où se côtoie les meilleurs cerfs-volistes de la région.
Un autre événement incontournable de la presqu’île de Rhuys qui a lieu tous les 2 ans : la fête du golfe ! Au cours de la semaine de l’Ascension, plus d’un millier de bateaux traditionnels de toute taille, mais aussi des vieux gréements du patrimoine maritime européen naviguent sur la petite mer et font escale chaque soir dans un port différent. C’est le rendez-vous des amoureux des fêtes maritimes.
Sarzeau c’est aussi l’occasion de faire le plein de saveurs gourmandes et iodés. Déguster des huitres en direct du producteur promet une expérience culinaire d’exception. De nombreuse parcs ostréicoles vous attendent pour des visites ou dégustations. Le gochtial, le pain-brioche breton est particulièrement apprécié. Véritable tradition il se veut à la mi-chemin entre le pain et la brioche et recouverte d’une jolie croûte moelleuse et dorée. La recette officielle est tenue secrète.
Continuons à la découverte d’Arzon et son charmant port du crouesty, port de plaisance avec plus de 1430 places sur pontons, commerces et hôtels et restaurant vivent au rythme des nombreuses manifestations nautiques. A la pointe de la presqu’île : Port Navalo, embarcadère de choix pour visiter les îles du golfe et leurs cousines de l’atlantique HOUAT, HOEDIC ET BELLE ÏLE EN MER. C’est aussi une promenade portuaire typique. En vous promenant sur la petite presqu’île qui lui fait face, vous pourrez observer les courants à contre-courant de l’Atlantique et l’approche du Golfe du Morbihan.
Vous l’aurez compris, la presqu’île de Rhuys regorge de trésors authentiques qui ne cessent de séduire tout ceux qui s’y ont attardés. C’est un territoire qui évolue au fil des saisons et qui attire toujours plus ce qui ne facilite pas les transactions immobilières…
COTE IMMOBILIER
Destination très touristique du Sud Bretagne, les prix immobiliers à Rhuys sont bien plus élevés que la moyenne du département 56 et notamment dans la commune d’Arzon. La presqu’île bénéficie d’un marché immobilier dynamique et attractif, et affiche une demande supérieure à l’offre. Petit tour d’horizon du marché immobilier…
La presqu’île de Rhuys en quelques chiffres c’est 13 600 habitants et 5 communes ( sarzeau, le tour du parc, saint Gildas de Rhuys, saint-Armel ) qui possèdent toutes leur lot d’avantages. Plus vous vous rapprochez de la mer, plus les prix de l’immobilier auront tendance à monter.
Les maisons affichent également un tarif plus élevé que les appartements, car elles s’entourent généralement d’un jardin qui permet de profiter du soleil. Dans l’ancien une maison à Sarzeau vaut aujourd’hui en moyenne 360 000 €, sur Saint Gildas de Rhuys 370000 euros ou sur Arzon 430 000€.
Avec ses longues plages de sable fin, la commune de Sarzeau est particulièrement recherchée. Quant à Arzon, elle propose de nombreuses activités culturelles qui séduisent beaucoup. Mais d’après les notaires bretons, le marché du neuf sur le littoral n’est pas un marché d’investisseur, les prix sont élevés, c’est donc un profil de retraité avec un fort pouvoir d’achat qui peuvent y établir leur résidence principale.
Il faut compter en moyenne 4445 € / m² pour acquérir un appartement et 4329 € pour une maison. En matière de location, Sarzeau est en moyenne à 12€/ m² pour un appartement et 11€/m² pour une maison.
Les 60-74 ans sont en majorité sur la commune de Sarzeau avec 34 %, 18% de 45-59 ans et 17 % de plus de 75 ans. Le reste étant dans la tranche 1-44 ans.
En résumé, la qualité de vie sur la presqu’île, la beauté de son environnement et du golfe du Morbihan, la douceur de son microclimat, constituent autant de raisons qui peuvent vous convaincre d’avoir un logement dans cette belle région, reste à avoir un budget relativement conséquent pour dénicher le bien rêvé.
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